«За прокурором стоит закон, а за адвокатом – человек со своей судьбой, со своими чаяниями, и этот человек взбирается на адвоката, ищет у него защиты, и очень страшно поскользнуться с такой ношей.»
                                Фёдор Никифорович Плевако

351На погашение ипотечного кредита уходит очень длительное время. Как быть, если в браке была приобретена в ипотеку квартира и супруги разводятся? Как разделить квартиру и ипотеку? Существует несколько способов, как это можно сделать. Это например продать и разделить внесенную в счет кредита сумму (сделать это можно только с разрешения банка), передать бремя оплаты ипотеки одному из экс-супругов вместе с правом собственности, разделить доли собственности в квартире и обязательства по долгам.


       Если кредитный договор на покупку квартиры был оформлен в браке, то такая квартира в будет являться совместно нажитым имуществом независимо от того, на чье имя она оформлена. Поэтому при разделе имущества она будет разделена в равных долях, если нет оснований для отступления от их равенства Долги супругов в соответствии с СК РФ также делятся поровну.

       Если же кредит брался до брака одним из супругов, то квартира, приобретенная за счет средств, полученных до регистрации брака, в силу ст. 36 СК РФ считается личной собственностью супруга, который ее приобрел. Но имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведено нечто, значительно увеличивающее стоимость этого имущества, существовавшую до брака. (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Данные обстоятельства необходимо будет доказывать в суде. В этом случае суд может признать квартиру, приобретенную одним из супругов до брака, совместной собственностью.
 и через агентство недвижимости.

      Также с согласия банка и обоих супругов можно переоформить кредит и собственность на квартиру на того супруга, который способен оплачивать ипотеку.